宅建とFPは、どちらも社会人に人気の資格。

両資格は就職や転職に役立つことで知られていますが、ダブルライセンスによってさらなるメリットが期待できます。

本コラムでは、宅建とFPのダブルライセンスを取得するメリットや、資格試験の難易度について解説しています。

ダブルライセンスを目指す際の勉強の進め方についても触れているため、ぜひ参考にしてください。

宅建とFPのダブルライセンスのメリットは？年収アップ？

宅地建物取引士（以下、宅建）とファイナンシャル・プランナー（以下、FP）のダブルライセンスを取得する主なメリットは、以下の5つ。

• 一部試験科目が被るため効率的に学習できる
• それぞれの資格を活かせる業界への就職・転職が比較的しやすくなる
• 宅建とFPのダブルライセンスで年収アップを目指せる
• 独立・起業を狙うこともできる
• 不動産の専門家としてもお金の相談に乗ることができる

一部試験科目が被るため効率的に学習できる

宅建とFPのダブルライセンスを取得するひとつ目のメリットは、効率的に学習できることです。

宅建とFPの試験は、どちらも不動産に関する内容が出題されます。

試験内容の一部が共通しているため、どちらか片方だけを勉強する場合と比較して、学習時間を短縮できるでしょう。

それぞれの資格を活かせる業界への就職・転職が比較的しやすくなる

宅建とFPのダブルライセンスによって、就職や転職の選択肢が広がる可能性があります。

宅建は、不動産業界での需要が高い資格として知られています。

一方で、FPの活躍の場は、銀行や証券会社をはじめとする金融業界が中心です。

不動産業界と金融業界は親和性が高いため、宅建とFPのダブルライセンスによって、両方の業界の企業から評価されやすくなるでしょう。

宅建とFPのダブルライセンスで年収アップを目指せる

年収アップを目指せることも、宅建とFPのダブルライセンスを取得するメリットのひとつです。

宅建とFPは資格を活かせる業界が異なるため、ダブルライセンスを取得すれば、両方の業界への就職や転職が有利になると考えられます。

また、ダブルライセンスによって市場価値があがれば、より年収が高い企業への就職・転職も目指せるでしょう。

さらに、宅建やFPのダブルライセンスは、転職しない場合にもメリットがあります。

会社によっては、会社が指定した資格をもつ従業員に対して資格手当が支給されます。

また、新たに資格を取得しようとする従業員に対して、奨励金が支給される場合もあるでしょう。

加えて、ダブルライセンスによってスキルや専門知識を評価されれば、昇進や年収アップに繋がる可能性があります。

独立・起業を狙うこともできる

宅建とFPのダブルライセンスは、独立や起業を目指す方にもメリットがあります。

宅建とFPは、どちらも独立や起業を目指せる資格であると言われています。

しかし、両方の資格を保有していれば、相乗効果によってより専門性の高いサービスを提供できるでしょう。

また、FPとしても宅建士としても独立できるため、どちらか片方の資格だけを取得する場合よりも起業における選択肢が広がります。

不動産の専門家としてもお金の相談に乗ることができる

宅建とFPのダブルライセンスを取得すれば、不動産に関する専門知識を活かして資産運用のアドバイスなどを行えます。

FPに相談する顧客は、不動産に関する悩みを抱えている場合があります。

宅建の資格があれば、持ち家か賃貸かを悩んでいる顧客や、不動産投資に興味をもつ顧客に対して、より専門的なアドバイスを行えるでしょう。

また、「不動産に強いFP」として顧客からの信頼を得られれば、ほかのFPとの差別化を図れます。

宅建とFPはどっちが難しい？難易度を比較！

宅建とFPの資格試験の難易度を比較した場合、一般的にはFP1級の難易度が最も高いと言われています。

宅建の難易度は2番目に高く、次いでFP2級、FP3級の順に難易度が高いと考えられるでしょう。

資格試験の難易度を判断する際は、合格率や合格に必要な勉強時間などを比較することが一般的です。

ここでは、宅建とFPの合格率や勉強時間を比較して、資格試験の難易度を解説します。

• 合格率比較
• 勉強時間比較

合格率比較

令和7年（2025年）における最新の宅建試験の合格率は18.7%、過去5年間の合格率は15.6%〜18.7%で推移しています。

また、令和8年（2026年）における最新のFP試験の合格率、および過去5年間の合格率は以下の通りです。

• FP3級の合格率

	令和8年（2026年）最新	過去5年間
学科試験（FP協会）	86.6％	74.78% 〜 88.25%
実技試験（FP協会）	84.9％	76.65%〜90.75%
学科試験（きんざい）	53.97%	37.20%〜69.28%
実技試験（きんざい）	53.70%	35.28%〜67.57%

• FP2級の合格率

	令和8年（2026年）最新	過去5年間
学科試験（FP協会）	47.1%	39.00%〜59.29%
実技試験（FP協会）	56.5%	48.82%〜71.01%
学科試験（きんざい）	24.07%	13.28%〜33.83%
実技試験（きんざい）	51.74%	31.45%〜64.91%

• FP1級の合格率

	令和8年（2026年）最新	過去5年間
実技試験（FP協会）	75.6%	75.6%〜99%
学科試験（きんざい）	12.51%	3.52%〜20.06%
実技試験（きんざい）	86.71％	80.10%〜88.49%

宅建試験とFP試験の難易度を合格率の観点から比較した場合、FP1級の難易度が最も高く、次いで宅建の難易度が高いと言えるでしょう。

また、FP2級は宅建に次いで難易度が高く、FP3級はもっともやさしい試験であると言えます。

FP1級の学科試験は難易度が高く、実施回によっては合格率が5%を下回ることも。

対して、宅建試験の合格率は例年約17%で推移しており、過去5年間の結果はいずれも19%以下となっています。

勉強時間比較

学習初心者が宅建試験に合格するために必要な勉強時間の目安は、約300〜400時間であると言われています。

対して、FP試験に合格するために必要な勉強時間の目安は、1級の場合約450〜600時間・2級の場合約150〜300時間・3級の場合は約30〜100時間です。

勉強時間の観点から宅建試験とFP試験の難易度を比較した場合、FP1級の難易度が最も高いことがわかります。

また、宅建は2番目、FP2級は3番目に難易度が高く、FP3級はもっとも難易度が低いと言えるでしょう。

宅建とFPのダブルライセンスはどっちが先が良い？

宅建とFPのダブルライセンスを目指すにあたって、どちらを先に取得するか迷った場合は、試験の難易度や実務におけるメリットなどを考慮して判断するのが良いでしょう。

一般的に、資格を取得する際は、自分の仕事に役立つものを優先すべきであると言われています。

そのため、すでに不動産会社で働いている方は、まず宅建を取得すると良いでしょう。

対して、金融機関や保険会社で働いている方は、FPから取得する方が良いと考えられます。

また、宅建とFPの資格試験の難易度は、FP1級>宅建>FP2級>FP3級の順に高いと言われています。

さらに、宅建試験は学歴や実務経験にかかわらずどなたでも受験できますが、FP1級の試験には、実務経験などの受験資格が設けられている点に注意が必要です。

加えて、試験が実施されるタイミングにも注目しましょう。

FP2級および3級の試験はCBT方式で実施されるため、原則としていつでも受験できます。

対して、宅建試験は例年10月に実施されるため、試験日に合わせて勉強を進めなければなりません。

そのため、まずは宅建試験に向けた勉強のスケジュールを組み、空き時間を使ってFPの勉強に着手するという方法もひとつの手です。

このように、資格を取得する順番を判断するためには、さまざまな情報を考慮する必要があります。

自分で計画を立てる自信がない方や、勉強の進め方で迷っている方は、プロの意見を参考にすると良いでしょう。

アガルートアカデミーでは無料の受講相談を実施しているため、活用してみてはいかがでしょうか。

まとめ

本コラムでは、宅建とFPのダブルライセンスによって得られるメリットや、資格試験の難易度について解説しました。

宅建とFPは、どちらか片方だけでも仕事に役立つ資格です。

しかし、ダブルライセンスを取得すれば、相乗効果によってさまざまなメリットを得られます。

また、両資格は試験の出題範囲が共通しているため、効率良く合格を目指せるでしょう。

宅建やFPの試験に合格するためには、適切な試験対策が不可欠です。

最短距離で宅建とFPのダブルライセンスを目指したい方には、通信講座の利用がおすすめ。

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