賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者のダブル受験を検討中で、ダブル受験のメリットや各資格の難易度に不安や疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。

本コラムでは、ダブル受験のメリットやそれぞれの難易度について詳しく解説します。

ダブル受験を目指す方はもちろん、どちらから受けるべきか迷っている方も参考にしていただければ幸いです。

賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者のダブル受験は良い？

賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者のダブル受験は、不動産関連の資格取得を目指す方にとって、効率的かつ実践的な選択肢と言えます。

この2つの資格を同時に目指すことで得られるメリットには、以下のようなポイントがあります。

• 独占業務を含め業務の幅が広がる
• 試験範囲が一部被る
• 試験日が近い

独占業務を含め業務の幅が広がる

管理業務主任者は、不動産管理業務において重要な役割を果たす国家資格であり、以下の独占業務を担います。

1. 管理受託契約に際しての重要事項を説明すること
2. 管理受託契約に関する重要事項説明書に記名すること
3. 管理受託契約書に記名すること
4. 管理事務に関する報告を行うこと

一方で「業務管理者」は、賃貸住宅の維持・管理業務を行う役割として、事業規模が200戸以上の賃貸管理業者の営業所または事務所ごとに必ず設置が義務づけられています。

この業務管理者になるためには、以下のいずれかの要件を満たす必要があります。

1. 管理業務に関する2年以上の実務経験があり、賃貸不動産経営管理士の試験に合格して資格者登録をしていること

2. ​​​​​​​管理業務に関する2年以上の実務経験を持つ宅地建物取引士で、国土交通大臣が指定する講習を修了していること

このように、管理業務主任者と賃貸不動産経営管理士の両資格を取得することで、独占業務と業務管理者の役割の両方に対応できるスキルと資格が得られます。

参考：管理業務主任者は独占業務がある？気になる疑問を解説
　　　賃貸不動産経営管理士・業務管理者の違いとなり方2つ！「移行講習」はもうない？

試験範囲が一部被る

賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者は、それぞれ業務の対象が異なりますが、試験範囲において一部被る分野があります。

具体的には、民法や賃貸住宅管理行法、建築・設備などの実務面などの一部があげられます。

以下は、賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者の出題科目となります。

賃貸不動産経営管理士	管理業務主任者
イ 管理受託契約に関する事項 ロ 管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項 ハ 家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項 ニ 賃貸住宅の賃貸借に関する事項 ホ 法に関する事項 へ イからホまでに掲げるもののほか管理業務その他の賃貸住宅の管理の実務に関する事項	1.管理事務の委託契約に関すること 2.管理組合の会計の収入及び支出の調定並びに出納に関すること 3.建物及び附属設備の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整に関すること 4.マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること 5.上記1.から4.に掲げるもののほか管理事務の実施に関すること

この試験範囲の重複は、ダブル受験を目指す方にとって大きなメリットとなります。

一度学習した知識を別の試験でも活かせるため、個別に取り組むよりも効率的に学習を進められるでしょう。

試験勉強に必要な時間を結果的に短縮できるだけでなく、知識の定着度を高めることができる点も魅力的です。

参考：賃貸不動産経営管理士試験の試験内容や出題科目の傾向、出題範囲など
　　　マンション管理士試験・管理業務主任者試験の試験内容・勉強方法と解くコツ

試験日が近い

賃貸不動産経営管理士の試験は例年11月の第3日曜日、管理業務主任者は例年12月の最初の日曜日に実施されます。

賃貸不動産経営管理士の試験日の2週間後に管理業務主任者の試験が実施されるため、賃貸不動産経営管理士での学習に関して、引き続き管理業務主任者の試験でも活かすことが可能です。

また、試験ごとに間隔が空きすぎると学習のモチベーションが途切れることもありますが、短期間で2つの資格試験を集中して受験することで、学習の流れを維持しやすい点もメリットでしょう。

賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者の難易度の違いは？

結論としては、一般的に管理業務主任者の方が難易度は高いと考えられます。

資格の難易度を比較する際には、

• 合格率
• 合格に必要な勉強時間

などを指標として用いることが一般的です。

以下ではこれらの観点から両者の難易度を比較します。

合格率比較

賃貸不動産経営管理士の最新令和7年(2025年)の合格率は29.5％、過去5年間は24.1%〜31.5%。

一方、管理業務主任者の最新令和7年(2025年)の合格率は19.6％、過去5年間は18.9％〜21.9%でした。

基本的には毎年、管理業務主任者の方が低い結果となっています。

過去5年間の合格率でも、賃貸不動産経営管理士よりも管理業務主任者の方が一貫して合格率が低い傾向が見られます。

参考：賃貸不動産経営管理士の難易度・合格率2026年最新！難しい？偏差値も解説
　　　管理業務主任者の難易度や合格率、偏差値や難しい？など解説2026年

勉強時間比較

賃貸不動産経営管理士試験に合格するための勉強時間は100〜250時間とされています。

1日2時間の勉強で、約4か月強かかります。

一方、管理業務主任者試験の合格に必要な勉強時間は約300時間で、1日2時間の勉強で約5か月かかる計算です。

このデータから、管理業務主任者の方が勉強時間は長く、難易度が高いと考えられます。

長時間の学習を要する分、試験内容も深く広範囲であることがうかがえます。

参考：管理業務主任者試験は独学で合格できる？必要な勉強時間やおすすめ勉強方法も解説！
　　　賃貸不動産経営管理士の勉強時間は？独学の場合・勉強方法も解説

まとめ

以上、賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者のダブル受験と各資格の難易度について解説しました。

このコラムのまとめは以下の通りです。

• ダブルライセンスを取得することで独占業務や業務管理者としての役割を果たせるようになり、実務での活躍の場が広がる

• 民法や賃貸住宅管理法などの共通の試験範囲があるため、効率良く学習できる

• 賃貸不動産経営管理士試験が11月の第3日曜日、管理業務主任者試験は12月の最初の日曜日と近いため、賃貸不動産経営管理士の学習内容を活かすことができる

• 令和7年の賃貸不動産経営管理士試験の合格率は29.5％、令和7年の管理業務主任者の合格率は19.6％。例年の合格率と比較しても管理業務主任者の方が難易度は高い

• 賃貸不動産経営管理士の合格には約100~250時間の勉強時間、管理業務主任者の合格には約300時間の勉強時間が必要で、管理業務主任者の方が難易度は高い

賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者のダブル受験は、試験内容の重複と試験日程の近さから非常に効率的な選択肢と言えるでしょう。

ただしどちらの試験も試験範囲が広いため、初学者の場合、独学は難しく感じるかもしれません。

ダブル受験を目指す場合、専門の講座を利用することもおすすめです。

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