「賃貸不動産経営管理士とビル経営管理士の違いがよくわからない」

「どちらから受験すべきなのか」

という疑問をもつ方も多いのではないでしょうか。

賃貸不動産経営管理士とビル経営管理士は、どちらも不動産業界における重要な役割を担う資格ですが、目的や試験内容、合格率、そして必要な勉強時間に違いがあります。

このコラムでは、それぞれの資格の特徴や難易度を徹底比較し、どちらから受験すべきか解説します。

賃貸不動産経営管理士とビル経営管理士の違いは？

賃貸不動産経営管理士とビル経営管理士の違いについて、「資格としての違い」と「試験としての違い」という2つの観点から両者を比較し、それぞれの特徴を解説します。

資格としての違い

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に基づき、賃貸住宅管理業務を行ううえで設置が義務づけられている「業務管理者」の要件とされた国家資格です。

賃貸住宅管理に関する知識・技能・倫理観をもつ専門家として、不動産所有者の資産活用や賃借人の安全・安心の確保に貢献する重要な役割を担っています。

一方、ビル経営管理士は、ビル経営管理のエキスパート資格であり、この資格を保持していることでビル経営管理の専門家であることを示すことができます。

ビル経営管理の知識と経験を有するものと認められるため、不動産会社の就職において有利になると考えられます。

試験としての違い

結論としては、ビル経営管理士の難易度に関する情報が少ないため、賃貸不動産経営管理士と単純に比較することは難しいです。

しかし、限られた情報から判断する限りでは、賃貸不動産経営管理士の方が難易度は高いと考えられます。

資格の難易度を比較する際、

• 合格率
• 合格に必要な勉強時間

などを用いることが一般的です。

以下では、これらの観点から両資格を比較します。

合格率比較

賃貸不動産経営管理士の最新令和7年（2025年）の合格率は29.5％、過去5年間は24.1%〜31.5%。

一方、ビル経営管理士の最新令和7年（2025年）の合格率は67.3％、過去5年間は66.5％〜75.7%でした。

こうした数値からは、賃貸不動産経営管理士の方が難易度は高いと考えられます。

勉強時間比較

賃貸不動産経営管理士試験に合格するためには、一般的に100〜250時間の勉強時間が必要とされています。

250時間を基準にすると、1日2時間の学習で約4か月強の時間がかかる計算です。

一方、ビル経営管理士試験に合格するために必要な勉強時間については、具体的な時間を公表している信頼できる情報源が少なく、正確な数値は不明です。

ただし、ネット上では、「2か月集中すれば可能」、「30〜50時間程で合格可能」、「5時間でいける」といったさまざまな匿名情報が見受けられます。

何れにせよ、これらの情報を統合すると、ビル経営管理士試験の合格に必要な勉強時間は、賃貸不動産経営管理士試験よりは少ないと考えられます。

勉強時間の観点からも賃貸不動産経営管理士の方が難易度は高いと推測されます。

どちらから受験すべき？

賃貸不動産経営管理士とビル経営管理士のどちらから受験すべきでしょうか。

まずは、「なぜその資格を取得したいのか」を明確にすることが大切です。

仕事での活用を目的とする場合、どちらがより役立つかを基準に優先順位を決めましょう。

また、ダブル受験・ダブル合格を目指す場合は、試験日程から逆算して計画を立てることをおすすめします。

賃貸不動産経営管理士は例年11月後半、ビル経営管理士は例年12月に実施されるため、ダブル受験を行う場合は、通常は賃貸不動産経営管理士から受験する流れになります。

自分だけで決めかねる場合、学習スケジュールに不安がある場合は、アガルートの無料受講相談 をぜひご活用ください。

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まとめ

以上、賃貸不動産経営管理士とビル経営管理士の違い、両資格の難易度および、ダブル受験する際の受験順番について解説しました。

このコラムのまとめは以下の通りです。

• 賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅管理業務必須の国家資格

• ビル経営管理士は、ビル経営管理の専門資格で、不動産業界での就職活動に有利

• 合格率や勉強時間の観点では賃貸不動産経営管理士の方がビル経営管理士よりも難易度が高い

• ダブル受験の場合は、試験日程から賃貸不動産経営管理士を先に受けることが一般的

「ダブル受験を考えているが、試験範囲を網羅的に学ぶことに不安を感じる方」

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