不動産業界の休日事情は？土日休みの職種も併せて紹介！

不動産業界に興味はあるものの、「土日休みが取れないのでは？」という理由で躊躇している方もいるのではないでしょうか。

実際、平日休みの場合が多いものの、土日に休める仕事もあります。

この記事では、不動産業界の休日事情や土日・平日休みのメリット、土日に休める職種についても紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください。

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不動産転職ルート 編集部

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不動産業界は火水休みが多い理由

不動産業界の休日は火水となることが一般的です。

火水を休日とする企業が多いのはなぜなのでしょうか。ここでは、火水休みが多い理由について解説します。

土日の来店率が高いため

不動産業界が平日休みである理由のひとつとして、土日の来客率が高いことが挙げられます。

住まいを探す際、仕事帰りなどに内見や商談、契約手続きを行う人は少なく、仕事がない日に落ち着いて来店する人が大多数を占めます。

特にファミリー層の場合は、休日に家族全員で来店することも多いでしょう。
個人の顧客は土日休みの場合が大半のため、平日よりも週末の来店率の方が高くなります。来店率の高さに伴い忙しくなるため、土日に営業している企業が多くなっています。

また、来店率が高いと接客に割く時間が長くなるため、金融機関への連絡や役所への申請など、週末にまとまった契約に関する事務作業は月曜日に行われます。よって、仕事が落ち着く火水が休みになりやすいのです。

縁起担ぎのため

不動案業界は取引金額が大きく、契約に至るまで時間がかかることもあるため、縁起担ぎを大切にしてきました。

例えば、火曜日は「火」を想起させることから「物件が火事になる」「経営が火の車になる」として縁起が悪いとされています。

また、水曜日は「水」をイメージさせ、「契約が水に流れる」という意味合いで縁起が悪いとされています。
縁起の悪いものを避けたいという想いから、火水を休みにする企業が多いようです。

管理会社の休日に合わせるため

管理会社の定休日に倣って休日を決めている会社も少なくありません。

水曜定休の管理会社が多く、その日は内覧や契約内容の確認などができないため、顧客への案内がスムーズに進まない場合もあります。
したがって、不動産売買や賃貸を行う不動産会社は管理会社の休日と同じく水曜に休むことが多いです。

平日休み・土日休みのメリット

仕事を選ぶうえで、休日は大切な選択肢のひとつです。

平日休みと土日休みの利点をそれぞれご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

平日休みのメリット

混雑が回避できる点や平日割引が利用できる点などの利点があります。

混雑しづらい

外出先で混雑しづらいという利点があります。

テーマパークやショッピングセンターなどは土日に比べて人が少ないため、より快適に利用することができるでしょう。また、週末には行列ができる人気店や予約の取りづらい宿泊施設も比較的空いている場合が多く、希望する日に利用しやすいです。

平日割引などを利用できる

平日ならではの割引がある施設は多いです。

週末は料金が割り増しになる場合も少なくありませんが、カラオケやゴルフ場、スポーツジムなど多くの施設で平日割引が設定されています。

また、宿泊施設や飛行機なども土日に比べ安いため、金銭的にも大きな利点があるといえるでしょう。

役所や銀行などを利用しやすい

平日であれば、役所や銀行も利用しやすいです。

土日や夜間などに空いている窓口もありますが、提供されるサービスが限定されている場合も多く、混雑しやすい傾向にあります。

土日休みの仕事に就いている場合、有休を取得したり休憩中に時間に追われながら利用する必要がありますが、平日であれば手続きもしやすく、スムーズに用事を済ませることができるでしょう。

土日休みのメリット

周囲の人と予定を合わせやすい点やイベントへ参加しやすい点などの利点があります。

家族・友人と予定を合わせやすい

学校や多くの企業が土日休みを採用しているため、家族や友人との外出や旅行などの都合をつけやすくなります。

また、子供のお宮参りや七五三祝いなどの行事も、自分の両親・パートナーの両親が参加しやすいように土日に行うことが多いのではないでしょうか。有休を取得する必要がないため、仕事の予定を変えることなく子供の成長を見守ることが可能です。

イベントに参加しやすい

友人の結婚式やアーティストのライブなど、多くのイベントが週末に開催されます。

また、運動会、学芸会などの学校行事や習い事の発表会も、両親が参加できるように週末に開催される場合が多いです。行きたいライブや学校・習い事などの行事がある度に仕事の予定を調整する必要がなく、有休を利用せずに参加できる点は利点だといえます。

不動産業界で土日休みの職種

平日休みであることが多い不動産業界ですが、職種によっては土日に休むことも可能です。

不動産業界内で土日休みの職種をご紹介します。

法人向け賃貸仲介営業

法人向けの賃貸仲介営業は、企業に対して事務所やテナントなどの賃貸物件を仲介する仕事です。

新規のオフィス開設や人員増加に伴うオフィス移転、新規エリアへの展開などが行われる際に窓口になり、主に以下の業務を行います。

・希望エリア、移転時期、使用人数、業種、予算、用途、希望の間取りなどのヒアリング
・物件の提案
・内覧案内
・契約手続き

顧客のニーズを引き出し、希望に合った提案を行うことや、対応のスピード感などが求められます。関係構築力やコミュニケーション力が高い人が向いているといえるでしょう。
顧客となる法人が土日休みである場合が多いため、顧客に倣った休日となります。

用地仕入営業

用地仕入営業は、マンション用地や戸建て用地など、不動産会社が販売する土地を仕入れる仕事です。

営業先は住まい探しや物件を購入する個人顧客ではなく、地権者や不動産会社に向けて、主に以下の業務を行います。

・土地の情報収集
・場所や価格などの選別
・現地調査（土地の採寸や土壌調査、周辺の環境、土地取得後の収支など）
・仕入れ

土地は1回の商談ですぐに仕入れられるわけではありません。大切な土地を任せるわけですから、地権者と信頼関係を築くことが重要です。また、条件の良い土地であれば他社との競争も激しくなるため、スピード感のある情報収集や交渉、駆け引きが必要です。

多くの人とコミュニケーションを取る機会があるため、コミュニケーション力が高い人や情報収集が得意な人が向いています。

用地仕入れ営業も、顧客となる地権者や不動産会社が土日休みである場合が多いため、同じ曜日に休みます。

事務職

会社によっては休みが平日の場合もありますが、不動産会社の事務職は土日休みであることが比較的多いです。

営業職などは接客のために土日が仕事になりますが、事務職の仕事は平日の方が進めやすい場合があるためです。
主な業務内容は以下のとおりです。

・電話・メール対応
・来客対応
・書類作成
・物件情報登録
・送金手配など

扱う金額が大きいため、注意深くミスのないように作業ができる方や、臨機応変に物事に対応できる方が向いています。

不動産業界で土日休みの職種に転職するには

この記事では、不動産業界の休日事情について解説しました。

不動産業界は火水休みのことが多く、その曜日が選ばれるのには来店率や縁起担ぎ、管理会社の定休日に合わせるなどさまざまな理由があります。

基本的には平日休みとなりますが、その中でも以下の職種は土日休みの企業が多くなっています。

・法人向け賃貸仲介営業
・用地仕入営業
・事務職

平日休みにも土日休みにもそれぞれ利点があるため、自身の希望や状況に合わせて選択するとよいでしょう。

不動産業界で土日休みの仕事に就きたいが、自分に合った職種がわからない、という方は、転職エージェントの利用がおすすめです。

希望や強みに合わせて非公開求人や独占求人を含めた求人を紹介してもらえるため、より効率的に仕事を探すことができます。

また、面接対策を受けられるため、選考の通過確率を上げられます。

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