地主株式会社の平均年収・離職率・中途採用情報

地主株式会社への転職を考えている方にむけて、同社の事業内容・平均年収・離職率などの情報を紹介します。

※この記事は、地主株式会社のIR情報を元に作成しております。

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不動産転職ルート 編集部

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地主の沿革

地主は、独自の不動産投資手法を展開している不動産金融商品メーカーです。2000年4月に、日本商業開発株式会社として設立されました。

設立以来、自らは建物を建てることなく、土地のみに投資して地主に徹するという独創的なビジネスモデルに特化し、底地（そこち：借地権が設定されている宅地の所有権）マーケットの拡大と共に成長してきました。

2014年には東証一部への上場を果たしています。

また、2016年9月に地主プライベートリート投資法人を設立したことで、土地の仕入から売却、売却後の資産管理までを一貫して行う収益モデルを構築しました。

2022年1月には、社名を日本商業開発株式会社から地主株式会社へ変更しており、それを機に、本社を大阪から東京に移しています。同年4月には、市場区分見直しに伴い、東京証券取引所プライム市場、及び名古屋証券取引所プレミア市場に移行しています。

地主の事業内容

地主の主な事業内容は以下の3つです。

• 不動産投資事業
• サブリース・賃貸借・ファンドフィー事業
• 企画・仲介事業

地主の事業において最も特徴的なのは不動産投資事業です。

「土地を購入する。その土地を貸す。貸している土地を売る。そして投資家の資金を運用する」という4つのステップを「JINUSHIビジネス」と呼び、自ら建物を建てず、土地のみに投資して地主に徹するという、独自のビジネスモデルを築いています。

将来にわたって転用性の高い土地を選んで購入することで、テナントが撤退した場合にも後継テナントの誘致などを容易にし、定期借地権設定契約を結ぶことで長期的に安定した収益を生み出します。

サブリース・賃貸借・ファンドフィー事業では、土地の持ち主から土地を借りてテナントに貸す事業や、会社で保有する土地をテナントに貸す事業、地主リートなどから資産運用業務などを行う事業を行っています。

また、企画・仲介事業においては、JINUSHIビジネスで培った独自のノウハウを活かし、土地を活用した事業の相談や出店候補地の選定などのコンサルティング業務や、不動産売買仲介業務を行っています。

地主の平均年収

地主の平均年収は、1,697万円です。（2023年時点）

地主の従業員数・平均年齢

地主の従業員数は58名、平均年齢は38.9歳です。（2023年時点）

地主の平均勤続年数・離職率

地主の平均勤続年数は、3.5年です。（2023年時点）

地主の中途採用情報

中途採用の募集職種の例

地主では、以下のような職種の中途採用を行っています。

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用地仕入れ

不動産取引のための土地を仕入れる仕事です。将来にわたって転用可能な土地を持っている人に対し、電話やポスティングなどを用いて営業を行います。土地の持ち主との価格交渉なども担う、重要なポジションだといえるでしょう。

土地のみに投資を行う独自の不動産投資手法を用いている地主には欠かせない職種です。

経理スタッフ

経理本部にて、決算・開示・税務業務を行う仕事です。具体的には、開示資料の作成、開示基準のチェック、個別決算や監査法人対応などの制度会計業務全般、税務対応、管理職の補助業務を担当します。

求める人物像

地主の採用サイトでは、求める人物像として以下を記載しています。

「JINUSHIビジネスはますます拡大していきます。JINUSHIビジネスを更に発展させることはもちろんのこと、これに代わる新たなビジネスモデルを考え、実行できるような方を求めています。」

引用元：地主採用情報

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参考文献
・地主 有価証券報告書