不動産管理会社とは？役割を解説

この記事では、不動産業界での仕事・転職を考えている方に向けて、不動産管理会社について解説をしています。

関連記事：不動産営業から転職｜売買仲介の営業経験を活かせる転職先

この記事の監修者

不動産転職ルート 編集部

このコンサルタントの記事を見る

不動産業界専門の転職エージェント「不動産転職ルート」の編集部です。不動産業界での転職活動やキャリアに役立つ記事を更新しています。

不動産管理会社とは

不動産管理会社とは、オーナーや入居者から依頼を受け、不動産管理業務を行う企業です。

不動産管理会社は、賃貸物件やマンション、ビルなど、様々な種類の不動産を対象に、入居者の募集、契約管理、賃料・共益費の徴収、施設・設備の点検・修繕、トラブル対応などの業務を行います。

専門的な知識や経験を持ち、不動産の運営・管理に関するサービスを提供しています。

不動産管理会社のサービス内容

定期点検・メンテナンス

不動産を長期間にわたって使用するためには、定期的な点検やメンテナンスが必要です。

不動産管理者は、建物や設備の点検を定期的に行い、必要に応じて修理や改修を行うことで、不動産の価値を維持することが求められます。

管理組織の運営

マンションやアパートなど、複数の住戸がある場合には、管理組織が必要になります。

不動産管理者は、管理組織の運営に携わり、管理組織との調整や住民とのコミュニケーションを行うことが求められます。

契約管理

賃貸物件の場合、契約管理が必要になります。

不動産管理者は、賃貸契約の締結や更新、退去時の立ち合いなどを行い、契約に関するトラブルを未然に防ぐことが求められます。

財務管理

不動産の管理には、財務管理が欠かせません。

不動産管理者は、収支の管理や会計処理、税務手続きなどを行い、適切な財務管理を行うことで、不動産の価値を維持・向上させることが求められます。

顧客サービス

不動産管理者は、テナントやオーナーとのコミュニケーションを円滑にするため、問い合わせ対応やアフターサービスなどの顧客サービスを提供することが求められます。

▶プロパティマネジメントとは？不動産業界専門の転職エージェントが解説

不動産管理に導入されるITツール

デジタル・IT技術の進化によって、不動産管理業務にも様々なツールが導入されています。

例えば、クラウドベースの物件管理システムを導入することで、物件情報や契約情報の一元管理や、入居者の情報や支払い履歴の管理が容易になります。

また、IoT技術を活用して、建物や設備の異常検知や点検作業の自動化が可能になっています。

不動産管理会社で活かせる資格

宅地建物取引士

宅地建物取引士は、不動産取引の専門資格で、不動産の売買・賃貸・仲介などを行う際に必要な資格です。

不動産管理会社では、賃貸物件の契約や入退去対応などに関わるため、宅地建物取引士の資格があると活躍の場が広がる可能性があります。

管理業務主任者

管理業務主任者は、マンション管理組合法に基づく資格で、分譲マンションの管理業務を行う際に必要な資格です。分譲マンション管理に関わる場合には、この資格を持つことが求められることがあります。

不動産鑑定士

不動産鑑定士は、不動産の価値評価に関する専門資格です。不動産管理会社では、オーナーからの不動産評価依頼がある場合に、不動産鑑定士の知識や技術が必要となります。

衛生管理者

衛生管理者は、公衆衛生に関する法律に基づく資格で、ビルや施設の衛生管理に関する知識や技術を持っている資格です。

不動産管理会社では、ビルや施設の清掃・消毒などの衛生管理に関わる場合に、この資格を持つことが求められることがあります。

不動産管理会社の例

三菱地所コミュニティ

三菱地所コミュニティは、分譲マンションや戸建住宅の管理、ビルの施設管理などを中心に、不動産管理サービスを提供しています。

大京

大京は、主にオフィスビルや商業施設など、多様な不動産に対して、プロパティマネジメント、ファシリティマネジメント、エンジニアリングサービスなどを提供しています。

日本エスコン

日本エスコンは、不動産管理業務を中心に、ビル・マンション・ショッピングセンターなど、さまざまな不動産に対して、賃貸管理、物件管理、技術管理、清掃・保安管理、コンサルティングなどのサービスを提供しています。

フジサンケイグループ

フジサンケイグループは、不動産賃貸、プロパティマネジメント、ファシリティマネジメント、仲介・コンサルティングなど、不動産に関するサービスを幅広く提供しています。

CBRE

CBREは、世界最大級の不動産サービス企業で、日本でも不動産投資、不動産賃貸、プロパティマネジメント、ファシリティマネジメントなど、不動産に関する幅広いサービスを提供しています。

▶プロパティマネージャーとは、不動産物件の管理や運営を行う専門家

不動産管理会社への転職なら不動産転職ルート

弊社は、不動産業界専門の転職エージェント「不動産転職ルート」を運営しています。

記事で取り上げたような不動産管理会社の求人も多数保有しています。不動産管理会社は安定的な需要があり、業績も安定している企業が多いです。

そのため長期の就業をのぞむ方には良い転職の候補となるかもしれません。

どんな求人があるか知りたい、どんな経歴・スキルを持っている方が求められるのか知りたいという方はお気軽にフォームよりお問い合わせください。

関連記事：不動産営業から転職｜売買仲介の営業経験を活かせる転職先