プロパティマネジメント、アセットマネジメント、ファシリティマネジメントの違い

この記事では、不動産業界で聞くことのあるプロパティマネジメントとアセットマネジメント、ファシリティマネジメントの違いについて解説をしています。

この記事の監修者

不動産転職ルート編集部

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目次　INDEX

プロパティマネジメントとは

プロパティマネジメントは、実際の物理的な不動産を管理するプロセスです。

これには、入居者の募集、契約管理、賃貸金集金、修繕・メンテナンス、清掃などの活動が含まれます。

プロパティマネジメントは、不動産投資家が所有する物件を最大限に活用し、収益性を最大化するために、物件の運営と管理に焦点を当てています。

アセットマネジメントは、不動産投資家が不動産ポートフォリオ全体を最適化するために使用する戦略的なプロセスです。

これには、不動産の購入、運用、改善、再生、売却など、不動産に関連するさまざまな活動が含まれます。

アセットマネジメントは、不動産投資家が所有する不動産の価値を最大化するために、収益性、成長、リスク管理、運用効率性などの観点から、戦略的な意思決定を行うことを目的としています。

ファシリティマネジメントとは、建物や施設などの物理的な環境を管理・運営するためのプロセスです。

建物や施設の設計、建設、運用、改修、維持管理、保全、安全管理、環境管理、品質管理など、様々な活動を含みます。

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