賃貸不動産経営管理士は、令和3年（2021年）より国家資格になりました。

国家資格になったことで、賃貸不動産経営管理士試験の難易度や合格率がどのように変わったのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。

本コラムでは、賃貸不動産経営管理士試験の難易度について解説します。

最近の合格率の推移や、5問免除を受けた場合の合格率も紹介しているため、ぜひ最後までご覧ください。

賃貸不動産経営管理士の難易度・合格率とその推移！2025年最新

最新令和7年（2025年）の賃貸不動産経営管理士試験の合格率は29.5%・合格点は38点でした。

また、過去5年における賃貸不動産経営管理士試験合格率は24.1%〜31.5%で推移しており、合格基準点は34点〜40点でした。

過去10年における合格率および合格点は、以下の通り。

年度	受験者数	合格者数	合格点	合格率
令和7年（2025年）	31,792名	9,370名	38／50点	29.5%
令和6年（2024年）	30,194名	7,282名	35／50点	24.1%
令和5年（2023年）	28,299名	7,894名	36／50点	27.9%
令和4年（2022年）	31,687名	8,774名	34／50点	27.7%
令和3年（2021年）	32,459名	10,240名	40／50点	31.5%
令和2年（2020年）	27,338名	8146名	34／50点	29.8%
令和元年（2019年）	23,605名	8,698名	29／40点	36.8%
平成30年（2018年）	18,488名	9,379名	29／40点	50.7%
平成29年（2017年）	16,624名	8,033名	27／40点	48.3%
平成28年（2016年）	13,149名	7,350名	28／40点	55.9%

合格率の推移：国家資格化などを経て低下傾向

賃貸不動産経営管理士試験の合格率は、低下傾向にあります。

以下に、過去11年間における賃貸不動産経営管理士資格の合格率を再掲します。

年度	合格率
令和7年（2025年）	29.5%
令和6年（2024年）	24.1%
令和5年（2023年）	27.9％
令和4年（2022年）	27.7％
令和3年（2021年）	31.5％
令和2年（2020年）	29.8％
令和元年（2019年）	36.8％
平成30年（2018年）	50.7％
平成29年（2017年）	48.3%
平成28年（2016年）	55.9%

過去11年の合格率を見ると、近年の合格率が下がっていることがわかります。

平成30年（2018年）までの合格率は例年40%以上でしたが、令和3年（2021年）以降は30%を切っています。

賃貸不動産経営管理士試験の問題数は、令和2年度試験から40問から50問に変更されました。

また、「賃貸不動産管理業法」の試験範囲が追加されたため、試験の難易度が上がっています。

このような背景により、賃貸不動産経営管理士試験の合格率は下落傾向にあります。

5問免除適用の場合の合格率は？

賃貸不動産経営管理士試験には免除制度が設けられており、事前に賃貸不動産経営管理士講習を修了すれば、試験が5問免除されます。

過去5年間における全体の合格率、および5問免除の適用を受けた場合の合格率は、以下の通り。

年度	全体の合格率	5問免除（管理士講習修了者）の合格率
令和7年（2025年）	29.5%	36.6%
令和6年（2024年）	24.1%	29.7%
令和5年（2023年）	27.9％	32.3%
令和4年（2022年）	27.7％	30.7%
令和3年（2021年）	31.5％	36.0%

過去5年の合格率を比較すると、すべての年度において、5問免除を受けた場合の合格率が高いことがわかります。

5問免除を受けた場合は合格基準点が5点低くなるため、免除を受けない場合よりも合格しやすいと考えられます。

合格の可能性を高めたい方は、賃貸不動産経営管理士講習を修了し、5問免除制度を活用しましょう。

まとめ

本コラムでは、賃貸不動産経営管理士試験の難易度や、合格率について解説しました。

本コラムのまとめは、以下の通り。

• 国家資格化に伴い、賃貸不動産経営管理士試験の難易度は上がっている
• 賃貸不動産経営管理士試験の合格率は下落傾向にある
• 5問免除を受けた場合は、そうでない場合に比べて合格率が高い

近年の賃貸不動産経営管理士試験は難易度が上がり、合格率が下がっています。

最新の合格率は30%を切っており、受験者3人に1人未満しか合格できない計算です。

スムーズに合格するためには、十分な試験対策を行う必要があるでしょう。

賃貸不動産経営管理士試験の問題が難しいと感じている方は、予備校の利用を検討しましょう。

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