マンション管理士試験は、難易度が高い国家試験として知られています。

マンション管理士に興味をお持ちの方は、試験がどれくらい難しいのか、詳しく知りたいと考えているのではないでしょうか。

本コラムでは、マンション管理士試験の難易度や、最近の合格率の推移について解説します。

マンション管理士とほかの資格との比較も行っているため、ぜひ最後までご覧ください。

マンション管理士試験の難易度・合格率やその推移について

マンション管理士試験の過去5年間の合格率は、9.9%〜12.7%で推移しています。

過去5年間においてもっとも合格率が低かった年は令和3年、最も合格率が高かった年は令和6年でした。

マンション管理士試験の合格率の推移

平成26年から最新令和7年におけるマンション管理士試験の合格率は、以下の通り。

試験年度	受験者数	合格者数	合格率
令和7年	10,984	1,210	11.0%
令和6年	10,955	1,389	12.7%
令和5年	11,158	1,125	10.10%
令和4年	12,209	1,402	11.50%
令和3年	12,520	1,238	9.90%
令和2年	12,198	1,045	8.60%
令和元年	12,021	991	8.20%
平成30年	12,389	975	7.90%
平成29年	13,037	1,168	9.00%
平成28年	13,737	1,101	8.00%
平成27年	14,092	1,158	8.20%
平成26年	14,937	1,260	8.40%

マンション管理士試験の例年の合格率は、10％前後です。

上記の表からは、令和3年以前の合格率が10%未満で推移していることがわかります。

しかし、令和4年以降の合格率はいずれも10%を上回っており、合格率の観点からは近年の試験の難易度がやや下がっていることが伺えます。

マンション管理士と他資格の合格率・難易度ランキング

ここでは、マンション管理士とほかの資格との合格率や勉強時間を比較し、難易度について解説します。

マンション管理士と不動産四冠の合格率を比較

不動産四冠とは、以下の4つの不動産系国家資格の通称です。

• マンション管理士
• 宅地建物取引士（以下、宅建士）
• 管理業務主任者
• 賃貸不動産経営管理士

これらの資格はいずれも不動産業界で役立つことで知られていますが、資格試験の難易度はさまざまです。

不動産四冠の国家資格を合格率によって比較した難易度ランキングは、以下の通り。

順位	資格名	合格率
1位	マンション管理士	11.0%
2位	宅建士	18.7%
3位	管理業務主任者	19.6%
4位	賃貸不動産経営管理士	29.5%

マンション管理士と不動産四冠の資格試験における最新の合格率を比較したところ、マンション管理士試験の合格率は最も低く、11.0%でした。

また、不動産関係の資格の中でも特に知名度が高い宅建試験の合格率は、18.7%です。

不動産四冠の中では、マンション管理士試験の難易度が高いことがわかります。

マンション管理士と不動産四冠の勉強時間を比較

続いて、不動産四冠の国家試験に合格するために必要とされている勉強時間を比較してみましょう。

不動産四冠の国家試験に合格するために必要な勉強時間のランキングは、以下の通り。

順位	資格名	勉強時間の目安
1位	マンション管理士	500時間
2位	宅建士	350時間
3位	管理業務主任者	300時間
4位	賃貸不動産経営管理士	175時間

不動産四冠の中で最も多くの勉強時間が必要であるとされている資格は、マンション管理士でした。

対して、最も勉強時間が少ない資格は賃貸不動産経営管理士であり、合格率が高い資格ほど必要な勉強時間の目安も少ないことがわかります。

不動産四冠の取得を目指している方は、難易度が低いものから挑戦してみるのも良いでしょう。

マンション管理士と主な国家資格の合格率を比較

ここでは、以下の5つの国家資格の合格率を比較します。

• マンション管理士
• 社会保険労務士（以下、社労士）
• 土地家屋調査士
• 行政書士
• 宅建士

マンション管理士と主な国家資格を合格率によって比較した難易度ランキングは、以下の通り。

順位	資格名	合格率
1位	社労士	5.5%
2位	土地家屋調査士	10.13%
3位	マンション管理士	11.0%
4位	行政書士	14.54%
5位	宅建士	18.7%

マンション管理士試験と主な国家資格試験の最新の合格率を比較したところ、マンション管理士の合格率は3番目に低い結果となりました。

マンション管理士試験は不動産資格の中では最も難易度が高いものの、ほかの国家資格と比較すれば、難易度は中間に位置することがわかります。

マンション管理士と主な国家資格の勉強時間を比較

続いて、主な国家資格の試験に合格するために必要とされている勉強時間を比較してみましょう。

主な国家資格の試験に合格するために必要な勉強時間のランキングは、以下の通り。

順位	資格名	勉強時間の目安
1位	土地家屋調査士	1,000時間
2位	社労士	900時間
3位	行政書士	800時間
4位	マンション管理士	500時間
5位	宅建士	350時間

主な国家資格とマンション管理士の勉強時間を比較したところ、マンション管理士試験に合格するために必要な勉強時間の目安は、2番目に少ない結果となりました。

今回比較した5つの国家資格の中で最も多くの勉強時間が必要な資格は、土地家屋調査士です。

マンション管理士試験の合格に必要な勉強時間の目安は土地家屋調査士の半分であり、ほかの国家資格に比べれば、比較的短い勉強時間で合格を目指せることがわかります。

年齢別の合格率

令和7年度におけるマンション管理士試験の年齢別合格率は、以下の通り。

年齢	合格率
〜29歳	13.7%
30〜39歳	13.9%
40〜49歳	12.0%
50〜59歳	11.2%
60歳〜	8.2％

令和7年におけるマンション管理士試験の合格率が最も高い年齢は30〜39歳であり、次いで合格率が高い年齢は、〜29歳でした。

この結果から、マンション管理士試験は社会人の合格者が多いことが伺えます。

また、例年30代・40代の合格者が多い傾向のあるマンション管理士試験において、令和7年度は20代の合格者が30代に次いで多くなった点が特徴的でした。

同年における合格者の平均年齢は48.4歳・最高年齢は80歳でした。

試験地別の合格率

令和7年度におけるマンション管理士試験の試験地別合格率は、以下の通り。

試験地	合格率
札幌	12.8%
仙台	11.0%
東京	11.1%
名古屋	11.1%
大阪	10.9%
広島	11.7%
福岡	9.7%
那覇	6.3%

令和7年度におけるマンション管理士試験の合格率が最も高い試験地は札幌であり、次いで合格率が高い試験地は広島でした。

対して、最も合格率が低い試験地は那覇となっています。

難しいと感じたら予備校の利用も！

本コラムでは、マンション管理士試験の難易度や、合格率について解説しました。

本コラムのまとめは、以下の通り。

• マンション管理士試験は合格率が低く、難易度が高い
• 最近のマンション管理士試験の合格率は上昇傾向にある
• マンション管理士試験は、不動産四冠の中では最難関
• マンション管理士試験の難易度は、主な国家資格の中では3番目
• マンション管理士試験は、30代の合格率が高い

マンション管理士試験に合格するためには、約500時間の勉強が必要と言われています。

また、例年の合格率は約10％であり、不動産四冠の中では最難関であると言えるでしょう。

一方で、近年のマンション管理士試験の合格率は上昇傾向にあり、試験の難易度がやや下がっている可能性があります。

過去の合格率を見てマンション管理士を諦めていた方や、試験が難しいと感じた方は、通信講座や予備校を活用してみてはいかがでしょうか。

アガルートアカデミーのマンション管理士講座は、高い合格実績が強みです。

令和7年における合格率は、全国平均の約4.13倍。

また、学習レベルや目的に応じたカリキュラムが用意されているため、自分のペースで着実に学習を進められるでしょう。

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